• Irvine (尔湾市)

    Irvine (尔湾市)— 绝佳的治安环境,杰出的城市规划,全美居民生活最高满意度城市

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    尔湾 Irvine (谷哥翻欧文, 来洛杉矶问路时请说尔湾不然华侨不知道您说哪),这个在洛杉矶 地区远近驰名的优良城市各位可能并不陌生。 他的城市规划,学区,商业氛围,生活气息都是相对拔尖的。我今天简单的介绍一下这城市。

     

    地理位置

    洛杉矶市中心在下面这张图的左上角, 尔湾(欧文)在这张图的右下角。 从尔湾到洛杉矶市中心及洛杉矶国际机场 LAX 约1个小时车程.

    Irvine邻近新港海滩(Newport Beach/Coast),离海边非常近约20分钟内的车程。

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    尔湾市: 下面这张图的红线所围起来的区域就是Irvine。
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    尔湾我们可把他分为南北两区,以405公路为介线。而这两区内又有许多不同的小区。

    南面小区包括,Turtle Rock 乌龟石,  Turtle Ridge 乌龟岭, Shady Canyon (影子岩) 等著名高端小区。又以Shady Canyon 高尔夫高端小区最为出名。

    北面小区包括,Northwood 北木区,Woodbury (伍德贝瑞),Woodbridge(伍德布李奇) 小区等。最近还开发了 Orchid Hill,Cypress Village 等小区。

    由于尔湾靠近海边,而且是现代综合规划的城市,所以普遍房子土地面积不大,但房子年份较新,房屋设计新颖所以非常抢手。 有些新屋刚推出,就会有人排队等着抢购。

    尔湾整个城市绿化非常好,有许多公园和自行车道,是一个非常适合家居的城市。

     

    学区概况

    尔湾最出名的大概就是他的公立学区, 汇集了许多得到加州蓝带奖的学校。如知名的 Northwood High School 北木高中,及University High School 大学高中。同时,尔湾的小学和初中也都被Greatschool.org 评分为10分, 有一两所9分。再加上加州大学尔湾分校(UC Irvine) 设立在此城市,所以学术风气更是相对浓厚。

    下面图标标示了greatschoo.org 为每所尔湾公立学校的评比,基本上都是10分。也就是这惊人的评比让许多重视教育的家长在此城市置业。

     

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    下面是美国 经济週刊 USNEWS 为尔湾四所公立高中所做的评比。其中以University High School(加州排名: 50 全国排名:278) 及 Northwood High School (加州排名: 59 全国排名:310) 为尔湾

    的领头高中。这两个高中的学区房价格,近几年不断攀升。

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    成功开发尔湾市的尔湾公司Irvine Company, 在发展过程中强烈地意识到学区对于地产开发的强劲助力,因此尔湾地产公司已经公开宣布向尔湾学区投入千万美元捐助,专用于学区内学校未来在艺术科学方面的课程优化。事实上,自2006年起,尔湾就开始建立教育发展基金,专用于小学4-6年级的课程优化。尔湾学区每年自己的财政预算就有2亿3千万美金。

     

    城市环境

    图一: 加大尔湾分校 UCI 全景

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    图二: UCI 周围实景

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    图三:  Woodbridge 湖畔小区实景

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    图四: Woodbury 小区实景,绿化特别好的小区,非常推荐。

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    现在尔湾已经是一个集商业、居住和休闲于一体的大型综合城市。尔湾的商业中心,已经成了很多大公司和机构进驻的首选。在尔湾设立办公室的跨国公司有知名的韩国起亚、三星,日本马自达、松下和丰田。
    再者, 尔湾又有着邻近海滩的便利, 规划美丽的居住区. 又有着美国FBI 联邦调查局评比为全美最安全的社区的头衔,以及高度评价的好学区。这些因素让尔湾成为了一个得天独厚的梦想家园。

     

    尔湾小知识Irvine Facts:

    • 尔湾Irvine市位处加州橙县的中心,尔湾市含盖面积达74平方英里,她是一个合并的城市。主要是由20世纪60年代由尔湾房地产公司发展而成的。
    • 尔湾人口超过21万,全美居民生活最高满意度,绝佳的治安环境 杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展。
    • 尔湾合并了北部的不发达的区域,同时也合并了前埃尔托罗海军陆战队航空站,其中大部分的面积成为了橙县大公园的一部分。
    • 尔湾正式成立于1971 年12月28日,拥有180.5平方公里。直至2009年1月1日,这个城市的人口达到212793,人口密度为3098/平方米。
    • 尔湾已经被评为具有创业能力的屈指可数的几所城市之一。她强大和快速发展的经济促成橙县成为了发展最快的十大就业市场之一。
    • 尔湾,像大部分的南加州的城市一样,具有地中海气候。夏天由暖转热,冬天凉,但是气温很少降到冰冻温度以下。在尔湾,雨水主要集中在冬季,尽管冬天没有雪,但是偶尔还会出现霜冻。
    • 世界级的街道、自行车和步道系统、 无与伦比的公园、宽阔开放的休闲空间和完善之小区服务设施。
    • 尔湾rvine是公认的环保先锋和都市规划领先者。
    • 尔湾市位于加州的最好的学区之一,它的绝大部分学校都是得分为10分的顶尖学校。

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